Рабочая документация
После экспертизы и получения положительного заключения, следующим шагом является разработка рабочей документации. В зависимости от договоренности и прописанных в контракте условий, рабочая документация может разрабатываться как после стадии «П» (проектная документация), так и параллельно с ней. В целом, на практике, рабочая документация для строительства – это пакет основных комплектов рабочих чертежей, в которых представлены различные виды и направления строительных работ, текстовые документы к ним, чертежи и схемы согласно стандартам Системы проектной документации в строительстве (СПДС).
Состав рабочей документации
Состав разрабатываемой рабочей документации определяется стандартами СПДС и уточнениями со стороны заказчика в задании на проектирование. Для каждого конкретного проекта состав рабочей документации будет свой, однако обычно он складывается из следующих разделов:
Основные разделы и их шифры (марки):
| Генеральный план (ГП) | Технологические решения (ТХ) |
|---|---|
| Транспорт (ТР) | Интерьеры (АИ) |
| Объединенный раздел генерального плана и транспорта (ГТ) | Технологические коммуникации (ТК) |
| Автомобильные дороги (АТ) | Сметы на объекты капитального строительства (СД1) |
| Пути железнодорожные (ПЖ) | Мониторинг цен материалов (СД2) |
| Архитектурные решения (АР) | Комплексная автоматизация (АК) |
| Объединенный раздел архитектурных и конструктивных решений – архитектурно-строительные решения (АС) | BIM-модель |
Конструктивные решения и их шифры:
| Железобетонные конструкции (КЖ) | Металлические конструкции деталировочные (КМД) |
|---|---|
| Фундаменты и железобетонные конструкции (КЖО) | Конструкции деревянные (КД) |
| Металлические конструкции (КМ) | Статический расчет (КРР) |
Электроснабжение и их шифры:
| Наружное электроснабжение (ЭС) | Силовое электрооборудование (ЭМ) |
|---|---|
| Электроосвещение (ЭО) | Электроснабжение инженерных систем (ЭИС) |
| Наружное электроосвещение (ЭН) |
Водоснабжение и их шифры:
| Гидротехнические решения (ГР) | Совместный раздел наружных сетей водоснабжения и водоотведения (НВК) |
|---|---|
| Наружные сети системы водоснабжения (НВ) | Совместный раздел внутренних сетей водоснабжения и водоотведения (ВК) |
| Наружные сети системы водоотведения (НК) |
Воздухоток, тепло- и холодоснабжение, и их шифры:
| Пылеудаление (ПУ) | Тепломеханика (ТМ) |
|---|---|
| Вентиляция, кондиционирование и отопление (ОВиК) | Холодоснабжение (ХС) |
| Теплоснабжение (ТС) | Воздухоснабжение (ВС) |
Паро- и газоснабжение, и их шифры:
| Наружное газообеспечение (ГСН) |
|---|
| Внутреннее газообеспечение (ГСВ) |
| Снабжение паром (ПС) |
Защитные системы и их шифры:
| Радиофикация и телефония (РТ) | Система контроля доступа и его учета (СКУД) |
|---|---|
| Структурированные кабельные сети (СКС) | Спецпожаротушение (ПТ) |
| Видеонаблюдение (ВН) | Антикоррозийная защита (АЗ) |
| Охранная сигнализация (ОС) | Тепловая изоляция (ТИ) |
Как видно из состава рабочей документации, в ней максимально детально прорабатываются проектные решения, принятые и утвержденные в проектной документации. Рабочая документация содержит спецификации, профили инженерных сетей, чертежи оригинальных узлов, и/или аксонометрические схемы.
Признаки некачественной рабочей документации
Редко, но все же, бывают случаи, когда проектную документацию разработала одна проектная организация, а рабочую – другая. Сомнительная затея, при этом вряд ли удастся сэкономить на разработке документации, ведь согласно рекомендациям Минрегиона России (на основании ПП РФ №87) стоимость разработки проектной документации составляет 40%, а рабочей – 60%. Если заданием на проектирование предусмотрена параллельная разработка проектной и рабочей документации в полном или частичном объеме, то определяется процент базовой цены. К тому же в таком случае (проектную документацию разработала одна организация, а рабочую – другая) есть риск получения некачественной рабочей документации.
Основными признаками некачественной рабочей документации являются:
Для того, чтобы возводимое здание «в натуре» соответствовало проектным чертежам, рекомендуется проведение авторского надзора.
Вы решили построить завод, жилой дом, мясокомбинат? есть инвестор, но нет проекта? Проектная команда компании V-GRAND разработает полный комплект проектно-сметной документации согласно задания на проектирование. V-GRAND – качество, оперативность, результат!
