В связи с введением штрафных санкций в РФ начался рост не только в аграрном, но и промышленном секторе. По всей стране проектируются и строятся индустриальные парки и отдельные промышленные предприятия (не находящиеся на территории индустриального парка). При этом, можно сказать, что проектирование предприятий – цехов, заводов, складов и других промышленных объектов – это своего рода высший пилотаж промышленного проектирования. Здесь, как ни в какой другой отрасли, проверяются квалификация и компетентность архитекторов и конструкторов потому, что в готовом проекте нужно учесть особенности технологического процесса, рентабельность производства и нормы охраны труда и безопасности рабочих.
В данном материале мы рассмотрим следующие аспекты:
- исходные данные для проектирования промышленных предприятий;
- техническое задание на проектирование промышленных зданий;
- стадии проектирования;
- требования к проектируемому промышленному объекту;
- стоимость проектирования
- пути развития промышленной архитектуры
Исходные данные для проектирования промышленных предприятий
Начнем по порядку и рассмотрим, что же необходимо предоставить проектной организации для создания проекта. От заказчика потребуются следующие данные:
- правоустанавливающие документы на землю, а также существующие и сносимые строения;
- кадастровые планы земельных участков в границах территории проектирования;
- техническое задание на проектирование;
- копия распорядительного документа на проектирование;
- градостроительный план земельного участка (если это линейный объект, то потребуются проект планировки и проект межевания территории);
- технические условия на инженерное оборудование территории, присоединение к внешним инженерным сетям с обязательным указанием точек подключения;
- материалы топографо-геодезических, инженерно-геологических, экологических, метеорологических изысканий;
- задание на проектирование мероприятий по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям.
Часть этих материалов (в частности, техзадание, документы на землю, планы земельного участка) есть у заказчика. Остальные материалы приходится собирать по различным инстанциям.
Техническое задание на проектирование промышленных зданий
Чтобы промышленное здание было построено в соответствии с пожеланиями заказчика, необходимо грамотно составленное техническое задание на проектирование. Техзадание(ТЗ) – это базовый документ, разрабатываемый проектировщиками совместно с заказчиком, в котором отражаются все требования и пожелания к будущему объекту. Помимо этого, в ТЗ расписываются следующие пункты:
- данные о земельном участке, выделенном под строительство, либо, если здание подлежит реконструкции, то его архитектурные особенности;
- габариты проектируемого объекта;
- тонкости технологического процесса и последовательность технологических операций, а также план размещения и габариты технологического оборудования (от этого зависит этажность здания);
- общий план технологических площадок, складов, проходов и проездов, подземных сооружений;
- технико-экономические требования к производству;
- характер работ и степень их точности;
- логистические особенности производства, направления перемещения сырья и готовой продукции;
- категория пожарной опасности производства;
- численность разных категорий персонала в каждой смене (рабочие, инженеры, администрация);
- необходимость работы с крупногабаритными изделиями;
- уровень влияния производства на окружающую среду, наличие опасных составляющих и вредных выделений (газ, пыль и т.д.) в технологическом процессе;
- соседство с жилыми/нежилыми зданиями;
- нормы труда рабочих, санитарно-гигиенические условия, требования к пожарной безопасности;
- особые условия (сейсмические особенности региона, горные выработки и т.д.).
Таким образом, предоставив эти материалы вместе с другими документами в исходных данных для проектирования промышленного объекта еще на стадии предпроектных предложений можно с вероятностью в 95% просчитать эффективность инвестиций в предполагаемое строительство.
Стадии проектирования
Независимо от того, разрабатывается цех по сборке самолета, либо металлургический завод, желательно придерживаться описанной ниже схемы стадийности проектирования. Подобная схема разработана с учетом анализа международных и ряда нормативных документов европейских стран:
Европейские нормативные документы предполагают более глубокую дифференциацию процесса проектирования. Это позволяет исключить излишнюю детализацию проектных решений и сократить разделы проектной документации на момент прохождения экспертизы до достаточного для последующего проектирования и строительства объекта. Применительно к РФ данные стадии можно интерпретировать следующим образом:
Требования к проектируемому промышленному объекту
Решили ли вы построить электростанцию, механосборочный цех или трубопрокатный завод, производственные здания и помещения проектируемого объекта должны отвечать следующим требованиям:
- функциональные – максимальное соответствие размещения и размеров помещений протекающим в здании функциональным процессам. Все группы помещений (рабочие, вспомогательные) должны быть обеспечены оптимальными функциональными связями;
- технические – должна быть предусмотрена необходимая прочность, устойчивость, долговечность и жесткость несущих конструкций, стабильность эксплуатационных качеств ограждающих конструкций;
- экономические – затрагивают функциональные и конструктивные части проектного решения. При решении функциональных задач (размеров, количества помещений, размещения и т.д.) нужно исходить из действительных потребностей и возможностей конкретного заказчика. В отношении конструктивной части требования заключаются в назначении необходимых запасов прочности и устойчивости конструкций, а также их долговечности и огнестойкости;
- эстетические – соответствие внешнего вида здания его назначению;
- экологические – сокращение отводимых под застройку территорий, широкое применение эксплуатируемых крыш, эффективное использование неудачных участков территории, экономия природных ресурсов и энергии.
Стоимость проектирования
Итак, вы определились с типом проектируемого объекта. Осталось определиться со стоимостью – больной вопрос для всех инвесторов. В общем случае, на стоимость проектных работ влияют следующие факторы:
- назначение объекта. Для разных объектов применяются разные коэффициенты расчета стоимости на кв. м;
- характеристики объекта: сложность форм, тип конструкций, площадь объекта, этажность;
- сложность инженерных сетей. По стоимости данная часть работы сопоставима с архитектурным проектированием здания.
Логично, что ценники на работы будут отличаться в регионах и в столице. При этом не всегда высокая цена – гарантия такого же высокого качества выполненных работ.
Небольшой лайфхак: можно направить в понравившиеся вам столичные проектные организации запрос на разработку проекта промышленного здания. И параллельно точно такой же запрос отправить опять же в понравившиеся региональные организации. Затем сравнить ценник, вывести среднюю цену и тогда уже заказывать разработку проекта. Например, для участка механической обработки «балок надрессорных» в осях 1-13/G-T литейного корпуса для Тихвинского вагоностроительного завода (Ленинградская область, Тихвин) компания V-GRAND разрабатывала и проектную, и рабочую документацию.
Пути развития промышленной архитектуры
То, что вы хотите построить промышленное здание, не означает, что оно должно выглядеть скучно. Ниже предложено несколько путей развития промышленной архитектуры, которая уже воплощается в реальность:
- футуристический – предполагает «слияние» промышленной архитектуры с процессом производства, синтез науки, технологии и эстетики в одном объекте;
- всеобщая унификация производственных и вспомогательных зданий, отведение им роли «покрытия» технологических, производственных и процессов обслуживания, обеспечение полифункциональности, мобильности, экологичности и высокотехнологичности;
- организация инновационного объекта на базе существующего реконструируемого предприятия с учетом его специфических производственных, технологических, архитектурно-пространственных и композиционных особенностей.
В заключение, как подтверждение слов о футуристической архитектуре, представлен ряд современных промышленных объектов:
Солнечная долина в Китае