Проектирование промышленных объектов

Современные тенденции способствуют постепенному переходу от присущей 20-му веку конструктивистской архитектуры при возведении или реконструкции промышленных зданий и сооружений к более креативным решениям. Однако, если при оформлении внешнего вида промышленных объектов все чаще прорисовывается достаточно смелая эстетическая направленность, то в отношении экономической эффективности предприятия прослеживается нацеленность на максимальную оптимизацию расходов, связанных с использованием всех видов ресурсов, в частности, земельных. Поэтому в последнее время особую популярность приобретает проектирование и строительство индустриальных парков .

Индустриальный парк представляет собой промышленную площадку, на которой ведут свою деятельность несколько предприятий из одной или разных отраслей. Территория индустриального парка обеспечена энергоносителями, инфраструктурой, необходимыми административно-правовыми условиями. Предприятия, расположенные на данной территории, делят совместную инфраструктуру парка и услуги, которые предоставляются общественной или частной управляющей компанией.

Таким образом, проектирование промышленных объектов в современных условиях предполагает наличие у проектировщика, с одной стороны, творческой составляющей, а с другой стороны – высокого профессионализма и компетентности, т.к. при проектировании производственных объектов существует необходимость учитывать особенности технологического процесса, нормы охраны труда, безопасность работников предприятия и, самое главное, – рентабельность производства.

Следует отметить, что проектирование промышленных объектов предполагает максимально тесное взаимодействие проектировщика и Заказчика.

Исходные данные для проектирования промышленных предприятий

Для создания проекта промышленного объекта необходимы исходные данные для проектирования, поэтому предполагается наличие следующих материалов:

правоустанавливающие документы на землю, а также существующие и сносимые строения;
кадастровые планы земельных участков в границах территории проектирования;
техническое задание на проектирование;
копия распорядительного документа на проектирование;
градостроительный план земельного участка; в ситуации, когда объект линейный, дополнительно требуется проект планировки и проект межевания территории;
технические условия на инженерное оборудование территории, присоединение к внешним инженерным сетям с обязательным указанием точек подключения;
материалы топографо-геодезических, инженерно-геологических, экологических, метеорологических изысканий;
задание на проектирование мероприятий по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Как правило, Заказчик предоставляет техническое задание, документы на землю, план земельного участка. Остальные материалы приходится собирать по различным инстанциям.

Техническое задание на проектирование промышленных зданий

Техническое задание (ТЗ) является базовым документом, разрабатываемым проектировщиками совместно с Заказчиком. Грамотно составленное техническое задание является гарантией того, что все требования и пожелания Заказчика будут учтены и, в конечном счете, реализованы при проектировании. Как правило, техническое задание предполагает наличие следующей информации:

данные о земельном участке, выделенном под строительство; в случае реконструкции объекта, дополнительно предоставляется информация об архитектурных особенностях здания;
габариты проектируемого объекта;
тонкости технологического процесса и последовательность технологических операций, а также план размещения и габариты технологического оборудования; данная информация позволяет определиться с допустимой этажностью здания);
общий план технологических площадок, складов, проходов и проездов, а также подземных сооружений;
технико-экономические требования к производству;
характер работ и степень их точности;
логистические особенности производства, направления перемещения сырья и готовой продукции;
категория пожарной опасности производства;
численность различных категорий персонала в каждой смене (рабочие, инженеры, администрация);
необходимость работы с крупногабаритными изделиями;
уровень влияния производства на окружающую среду, наличие опасных составляющих и вредных выделений, таких как газ, пыль и т.п., в технологическом процессе;
соседство с жилыми/нежилыми зданиями;
нормы труда рабочих, санитарно-гигиенические условия, требования к пожарной безопасности;
особые условия (сейсмические особенности региона, горные выработки и др.).

Наличие вышеуказанной информации в ТЗ наряду с другими документами позволяет уже на стадии предпроектных решений с 95% вероятностью просчитать эффективность инвестиций в предполагаемое строительство.

Стадии проектирования

При проектировании промышленных объектов, независимо от того, разрабатывается цех по сборке самолета, либо металлургический завод, предполагается реализация следующей схемы стадийности проектирования:

Стадия 0

Предпроектные материалы (задание на проектирование. Для заказчика это хорошо тем, что можно проверить квалификацию проектировщика, спланировать бюджет и оценить эффективность инвестиций).

Стадия 1

Технико-экономическое обоснование (концепция проекта) – основные положения, касающиеся проекта. Учитываются на всех этапах проектирования и принимают во внимание все существующие ограничения.

Стадия 2

Эскизный проект – начальный проект, основанный на концепции проекта.

Стадия 3

Проект (Detail Design) – документация разработанная и утвержденная на этапе эскизного проекта.

Стадия 4

Рабочая документация – финальный этап проектирования, выполняемый после одобрительной оценки детального проектирования.

Стадия 5

Утвержденная рабочая документация.

Данная схема разработана с учетом анализа международных (в частности, европейских) и отечественных нормативных документов. Следует отметить, что европейские нормативные документы предполагают более глубокую дифференциацию процесса проектирования. Более подробно с особенностями подходов к проектированию в международном опыте можно ознакомиться в статье.

Применение вышеуказанной схемы стадийности проектирования позволяет исключить излишнюю детализацию проектных решений, т.е. сократить количество разделов в проектной документации на момент прохождения экспертизы до количества, достаточного для последующего проектирования и строительства объекта.

Указанные выше стадии проектирования для РФ могут быть интерпретированы следующим образом:

Требования к проектируемому промышленному объекту

Производственные здания и помещения проектируемого объекта, вне зависимости от того, идет речь об электростанции, механосборочном цехе или трубопрокатном заводе, должны реализовывать следующие критерии:

функциональные – размещение и размеры помещений должны максимально соответствовать протекающим в здании функциональным процессам; рабочие и вспомогательные помещения должны быть обеспечены оптимальными функциональными связями;
технические – должна быть предусмотрена необходимая прочность, устойчивость, долговечность и жесткость несущих конструкций, стабильность эксплуатационных качеств ограждающих конструкций;
экономические – затрагивают функциональные и конструктивные части проектного решения; при решении функциональных задач (размеры, количество помещений, размещение и т.д.) следует исходить из действительных потребностей и возможностей конкретного Заказчика; конструктивная часть требований заключаются в назначении необходимых запасов прочности и устойчивости конструкций, а также их долговечности и огнестойкости;
эстетические – соответствие внешнего вида здания его назначению;
экологические – сокращение отводимых под застройку территорий, широкое применение эксплуатируемых крыш, эффективное использование неудачных участков на территории возводимого объекта, экономия природных и энергетических ресурсов.

Проектирование промышленных объектов от компании V-GRAND

РОСАТОМ 3д вид помещений, визуализации, чертежи

Стоимость проектирования

Стоимость проектных работ зависит от следующих факторов:

назначение объекта – для разных объектов применяются разные коэффициенты расчета стоимости на м²;
характеристики объекта – сложность форм, тип конструкций, площадь объекта, его этажность;
сложность инженерных сетей – стоимость данной части работы сопоставима с архитектурным проектированием здания.

Поскольку стоимость проектных работ является достаточно болезненным вопросом для инвесторов, то при выборе проектной организации следует помнить, что ценник на данный вид работ существенно отличается в регионах и столице. Не следует так же забывать, что высокая цена не всегда является гарантией высокого качества выполненных работ.

Пути развития промышленной архитектуры

В современных условиях строительство промышленного здания уже не равно «скучно-типично-монотонно». Промышленная архитектура стремительно развивается, идет в ногу со временем. В настоящий момент мы можем наблюдать успешную реализацию следующих подходов при промышленном проектировании:

футуристический – предполагает своеобразное «слияние» промышленной архитектуры с процессом производства, синтез науки, технологии и эстетики в одном объекте;
всеобщая унификация производственных и вспомогательных зданий, отведение им роли так называемого «покрытия» технологических и производственных процессов, а также процессов обслуживания посредством обеспечения полифункциональности, мобильности, экологичности и высокотехнологичности;
организация инновационного объекта на базе существующего реконструируемого предприятия с учетом его специфических производственных, технологических, архитектурно-пространственных и композиционных особенностей.

Компания «V-GRAND» предлагает разрушить стереотипность восприятия промышленных объектов и убедиться, что футуристический подход уже успешно реализовывается и стремительно разрывает устоявшиеся шаблоны. Добро пожаловать в новую реальность:

Промышленное проектирование