Проектная документация

Собираясь построить новое здание/сооружение/завод или реконструировать старое, вам потребуется проектно-сметная документация. В ней отражается суть проекта, его целесообразность и реализуемость. И первым шагом после формирования пакета исходных данных является разработка проектной документации (стадия «П»), состоящей из текстовых и графических материалов, и определяющей архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства.  Утвержденная стадия «П» является основанием для получения разрешения на строительство. Также она определяет стоимость строительно-монтажных работ.

Разделы проектной документации

Всего в документации на объекты капитального строительства непроизводственного и производственного назначения 12 разделов:

Раздел 1 «Пояснительная записка»;

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;

Раздел 3 «Архитектурные решения»;

Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;

Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», состоящий из подразделов: «Система электроснабжения», «Система водоснабжения», «Система водоотведения», «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети», «Сети связи», «Система газоснабжения», «Технологические решения».

Раздел 6 «Проект организации строительства»;

Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»;

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;

Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;

Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»; Раздел 11.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергоэффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергоресурсов»;

Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

Исходные данные для проектирования

Стартом к разработке проектной документации служит техническое задание от заказчика, в котором, помимо прочих документов, ключевую роль играют исходные данные. Они (исходные данные) передаются заказчиком проектировщику либо к моменту начала выполнения проектных работ, либо к моменту заключения договора.

Перечень исходных данных при оформлении договора на подготовку проектной документации корректируется в отношении конкретного объекта, с указанием сроков предоставления исходных данных. Чем достовернее и полнее представлена информация в исходных данных, тем быстрее будет подготовлена проектная документации для прохождения экспертизы.

В целом, заказчику следует предоставить такие исходные данные:

Сроки разработки проектной документации

В зависимости от сложности объекта (которая также влияет на стоимость документации), сроки разработки проектной документации могут варьироваться от одного месяца до трех-пяти месяцев.

После всех согласований и утверждений, проектная документация подается на экспертизу (можно как в бумажном, так и в электронном виде).

Разработка проектной документации, проекты компании V-GRAND