Проект индустриальный технопарк
За право получение государственной поддержки либо в форме субсидий либо в форме бюджетных инвестиций инициаторы создания парков борются на открытом региональном конкурсе по отбору проектов типа индустриальный технопарк. Инициаторами могут быть потенциальные управляющие компании и/или потенциальные резиденты парка. На конкурс подается проект индустриального парка обязательно содержащий:
— концепцию создания промышленного парка;
— бизнес-план по созданию промышленного парка;
— финансовую модель индустриального парка.
Победители конкурса могут получить в аренду или собственность необходимые объекты недвижимости и/или земельные участки на особых инвестиционных условиях без проведения торгов, а также кредиты на развитие инфраструктуры парка.
А соответствующие субъекты РФ могут получить субсидии из федерального бюджета на возмещение затрат на создание инфраструктуры парков за счет федеральных налогов резидентов парков (ППРФ № 1119 от 30.10.2014 в редакции ППРФ №733 от 18.07.2015).
Обязательно проводится процедура аккредитации парка (включения в единый государственный реестр индустриальных парков). Управляющая компания собирает и передает в Министерство торговли и промышленности РФ необходимый пакет документов.
Фото индустриальный технопарк проект
Пакет документов необходимый для аккредитации и сертификации индустриального технопарка:
Основополагающими документами индустриального парка являются, утвержденные инициатором проекта, бизнес-план и мастер-план. Оба документа входят в обязательные пакеты, предоставляемые для получения и аккредитации (включения в реестр Минпромторга России) и сертификации (включения в реестр АИП). Одной типовых ошибок в документах заявителей на включение в реестры является низкое качество проработки мастер-плана будущего парка.
Мастер-план индустриального парка должен включать следующие разделы:
- варианты инфраструктурного и ресурсного обеспечения территории индустриального парка и оценку объемов капитальных затрат на создание объектов инфраструктуры в зависимости от специализации резидентов индустриального парка;
- схема функционального зонирования и транспортную схему индустриального парка для размещения предприятий и объектов инфраструктуры, в соответствии с профилями резидентов индустриального парка;
- схема застройки индустриального парка объектами промышленного назначения в соответствии с его специализацией;
- оценка объемов затрат на создание объектов инфраструктуры индустриального парка;
- прогноз показателей потребления энергетических и других видов ресурсов.
Специалисты компании V-Grand выполняют комплексную подготовку решений по разработке проектной документации для парков типа гринфилд (greenfield) и браунфилд (brownfield), разработке мастер-плана , в том числе:
- Определение оптимальной площадки для создания индустриального парква
-
Разработка вариантов инфраструктурного обеспечения территории Парка и оценка объемов капитальных затрат на создание объектов инфраструктуры
-
Проведение аудита выбранной площадки в целях определения потенциала площадки и выявления рисков до инвестиционной стадии
-
Функциональное зонирование
-
Схема размещения будущих резидентов
-
Транспортная схема Парка
-
Определение прогнозных показателей потребления энергетических и других видов ресурсов
-
Оценка объемов затрат на создание объектов инфраструктуры для будущего Парка
- Основные предпроектные решений по созданию будущего Парка
Требования к площадке определяются индивидуально к каждому проекту:
- Удобное логистическое расположение
- Доступ к инженерной инфраструктуре
- Хорошее расположение с точки зрения санитарно-защитных зон
- Близость к рынкам сбыта
- Трудовой потенциал
- Аудит промышленной площадки в целях создания индустриального парка
Аудит промышленной площадки предназначен для экспертной оценки территории.
В рамках аудита производится выезд на место, осмотр площадки, выявление недостатков, препятствующих реализации проекта, анализ документации, предоставляемой Заказчиком, и прочих данных, размещённых в публичном доступе сетевыми компаниями и государственными/муниципальными органами.
Результат аудита — заключение о целесообразности или нецелесообразности создания парка на данной площадке
Правильный выбор площадки позволяет снизить временные и финансовые затраты на реализацию проекта создания индустриального парка.
Полный перечень услуг компании
