Проектирование
многоэтажных домов
Проектирование многоэтажных зданий является одной из подотраслей гражданского проектирования. Многоэтажные здания могут быть общественными (торгово-офисные центры, бизнес-центры, гостиничные комплексы) и жилыми.
При проектировании многоэтажного здания необходимо учитывать следующие составляющие:
Исходные данные для проектирования многоэтажных зданий
Для строительства многоэтажного здания от Заказчика потребуется техническое задание. При подготовке технического задания обязательно должны учитываться следующие исходные данные:
Стадии проектирования многоэтажных зданий
Проект многоэтажного дома разрабатывается на основании технического задания, полученного от Заказчика. В техническом задании должны быть указаны основания для проектирования, условия строительства, технико-экономические показатели, технические условия для подключения коммуникаций и т.д.
Проектирование многоэтажных зданий проводится в два этапа. На первом этапе «П» (Проект) разрабатывается проект, предназначенный для прохождения экспертизы.
После прохождения экспертизы разрабатывается проект «Р» (Рабочая документация).
Проект можно считать успешным, когда вся отведенная под строительство площадь здания используется с пользой, а объект строительства является инвестиционно-привлекательным.
Особенности проектирования многоэтажных жилых домов
При проектировании многоэтажных жилых домов необходимо дополнительно учитывать следующие факторы:
Современный рынок строительства предлагает своему потребителю жилье совершенно разного уровня комфорта, от наиболее доступного эконом класса до элитного.
Жилые объекты эконом-класса – это как правило панельные дома, обычно расположенные в спальных районах. Отличительной чертой таких зданий являются типовые проекты квартир, которые отличаются только количеством квадратных метров. Как правило, такие квартиры продаются «под ремонт» (владелец самостоятельно проводит все ремонтные работы).
Многоэтажные жилые дома комфорт-класса также достаточно доступны по цене, при этом по качеству ничем не уступают бизнес-классу, за исключением разве что месторасположения. Такие дома могут быть панельными и монолитно-кирпичными. Для домов комфорт-класса характерна качественная отделка для мест общего пользования, дорогое лифтовое оборудование, озеленение прилегающей территории.
Для жилых домов бизнес-класса, в отличие от комфорт-класса, дополнительно предусматриваются свободная планировка (как правило, под дизайнерский ремонт) и наличие подземного паркинга. Такие дома проектируются с большими оконными проемами, высокими потолками, просторными кухнями, балконами и лоджиями, несколькими санузлами.
Элитные жилые дома строятся по индивидуальным проектам, имеют уникальную планировку, качественную отделку, повышенную комфортность за счет развитой инфраструктуры.
Несмотря на высокую стоимость элитного жилья, эксперты строительной отрасли сходятся во мнении, что такие объекты являются инвестиционно-привлекательными – их строительство полностью окупается и дает хорошую прибыль. И если раньше элитное жилье вызывало ассоциации только со столицей, то сейчас оно активно строится во всех крупных городах России.
Стоимость проектирования многоэтажных домов
Логично, что проектирование многоэтажных домов не может стоить дешево. В каждом отдельном случае стоимость рассчитывается индивидуально. В целом же, на стоимость проектирования многоэтажных домов влияют:
Планируете построить многоэтажное здание и не знаете с чего начать? Обратитесь к специалистам компании V-GRAND. Мы поможем с подготовкой технического задания, разработаем проектную документацию и найдем такие архитектурные решения, которые удовлетворят любые запросы нашего Заказчика.
Многолетний опыт работы проектировщиков компании V-GRAND гарантирует высокое качество услуг, своевременность и профессионализм.