Проектирование технопарков

Процесс создания индустриального парка/технопарка

За право получение государственной поддержки либо в форме субсидий либо в форме бюджетных инвестиций инициаторы создания парков борются на открытом региональном конкурсе по отбору проектов индустриальных парков. Инициаторами могут быть потенциальные управляющие компании и/или потенциальные резиденты парка. На конкурс подается проект индустриального парка обязательно содержащий: 

—           концепцию создания промышленного парка;

—           бизнес-план по созданию промышленного парка;

—           финансовую модель индустриального парка.

Победители конкурса могут получить в аренду или собственность необходимые объекты недвижимости и/или земельные участки на особых инвестиционных условиях без проведения торгов, а также кредиты на развитие инфраструктуры парка.

А соответствующие субъекты РФ могут получить субсидии из федерального бюджета на возмещение затрат на создание инфраструктуры парков за счет федеральных налогов резидентов парков (ППРФ № 1119 от 30.10.2014 в редакции ППРФ №733 от 18.07.2015).

Обязательно проводится процедура аккредитации парка (включения в единый государственный реестр индустриальных парков). Управляющая компания собирает и передает в Министерство торговли и промышленности  РФ необходимый пакет документов.

Пакет документов необходимый для аккредитации и сертификации индустриального парка/ технопарка:

Основополагающими документами индустриального парка являются, утвержденные инициатором проекта, бизнес-план и мастер-план. Оба документа входят в обязательные пакеты, предоставляемые для получения и аккредитации (включения в реестр Минпромторга России) и сертификации (включения в реестр АИП). Одной типовых ошибок в документах заявителей на включение в реестры является низкое качество проработки мастер-плана будущего парка.

Мастер-план индустриального парка должен включать следующие разделы:

  • варианты инфраструктурного и ресурсного обеспечения территории индустриального парка и оценку объемов капитальных затрат на создание объектов инфраструктуры в зависимости от специализации резидентов индустриального парка;
  • схема функционального зонирования и транспортную схему индустриального парка для размещения предприятий и объектов инфраструктуры, в соответствии с профилями резидентов индустриального парка;
  • схема застройки индустриального парка объектами промышленного назначения в соответствии с его специализацией;
  • оценка объемов затрат на создание объектов инфраструктуры индустриального парка;
  • прогноз показателей потребления энергетических и других видов ресурсов.

Специалисты компании V-Grand выполняют комплексную подготовку решений по разработке проектной  документации для парков типа гринфилд (greenfield) и браунфилд (brownfield), разработке мастер-плана , в том числе:

  • Определение оптимальной площадки для создания индустриального парква
  • Разработка вариантов инфраструктурного обеспечения территории Парка и оценка объемов капитальных затрат на создание объектов инфраструктуры

  • Проведение аудита выбранной площадки в целях определения потенциала площадки и выявления рисков до инвестиционной стадии

  • Функциональное зонирование

  • Схема размещения будущих резидентов

  • Транспортная схема Парка

  • Определение прогнозных показателей потребления энергетических и других видов ресурсов

  • Оценка объемов затрат на создание объектов инфраструктуры для будущего Парка

  • Основные предпроектные решений по созданию будущего Парка

 

Требования к площадке определяются индивидуально к каждому проекту:

  • Удобное логистическое расположение
  • Доступ к инженерной инфраструктуре
  • Хорошее расположение с точки зрения санитарно-защитных зон
  • Близость к рынкам сбыта
  • Трудовой потенциал
  • Аудит промышленной площадки в целях создания индустриального парка

Аудит промышленной площадки предназначен для экспертной оценки территории.

В рамках аудита производится выезд на место, осмотр площадки, выявление недостатков, препятствующих реализации проекта, анализ документации, предоставляемой Заказчиком, и прочих данных, размещённых в публичном доступе сетевыми компаниями и государственными/муниципальными органами.

Результат аудита — заключение о целесообразности или нецелесообразности создания парка на данной площадке

Правильный выбор площадки позволяет снизить временные и финансовые затраты на реализацию проекта создания индустриального парка.

Одним из основных критериев при выборе площадки для индустриального парка является предполагаемая направленности отрасли производства будущих резидентов парка. К основными отраслям на которых специализируется  компания являются: 

Заказать звонок

Ваше имя (обязательно)

Ваш телефон (обязательно)

×
Узнать стоимость проекта

Имя (обязательно)

Телефон (обязательно)

Email

Опишите Ваш проект

Прикрепить файл

×
Задать вопрос специалисту

Имя (обязательно)

Телефон (обязательно)

Email

Выберите раздел:

Опишите Ваш проект

Прикрепить файл

×