Инженерное обеспечение зданий

проектирование инженерных систем проектирование инженерных сетей проектирование инженерных сооружений архитектурное инженерное проектирование

Каждый из нас, придя домой, по привычке включает (либо хлопком в ладоши, либо просто выключателем) свет и пользуется общедоступными благами: водой, теплом, газом и т.д. Для рядового обывателя это все естественно и привычно. И он не задумывается, насколько сложно или просто было спроектировать дом и все инженерные сети в нем (да ему и не надо). Об этом думают заказчик и проектировщики потому, как инженерные сети и системы – это основа инфраструктуры любого объекта строительства. Поэтому их проектирование – ответственный и трудоемкий процесс. И ошибки на данном этапе приведут к серьезным проблемам в функционировании всего строения.

Поэтому, чтобы процесс проектирования, строительства и эксплуатации инженерных сетей и систем, равно как и всего объекта строительства проходил с минимумом корректировок предлагаем ознакомиться со следующими пунктами.

Этапы и особенности проектирования инженерных сетей

Как правило, в общей стоимости проектирования здания фигурируют затраты таких статей, как:

  • разработка архитектурного плана;
  • выбор конструктивных решений;
  • проектирование внутренних и наружных инженерных систем.

При этом, в общем виде проектирование объекта делится на следующие этапы:

  • разработка концепции проекта;
  • тендерная документация и спецификация (на основе спецификации выбирается монтажная компания);
  • проектная документация (содержит описательную и графическую части, а также спецификацию оборудования и материалов).

Применительно к инженерным сетям проектирование заключает в себе следующую последовательность действий:

  1. собственно, проектирование инженерных систем стартует одновременно с проектированием здания (при новом строительстве) или разработкой проекта реконструкции объекта. На этом этапе определяется фронт работ на основании предоставленных заказчиком исходных данных.
  2. далее составляется техзадание на проектирование, где прописывается порядок и условия выполнения работ, цели и задачи, ожидаемые результаты и сроки выполнения и т.д.
  3. после разработанного техзадания начинается разработка проектной документации, которая может идти в одну (рабочий проект) или две (проект, рабочая документация) стадии.

Если это рабочий проект, то он состоит из двух частей (утверждаемой и рабочих чертежей). Выходными документами служат пояснительная записка, сметная документация и комплект рабочих чертежей.

Если же разработки идет в две стации, то сначала разрабатывается проект (на основе технического задания и исходных данных). Выходные документы – пояснительная записка, принципиальные схемы устройства инженерного оборудования, экспликация основного оборудования. После утверждения проекта идет разработка рабочей документации. Выходные документы на данной стадии: рабочие чертежи для выполнения строительно-монтажных работ, спецификация оборудования и материалов.

Особенностями проектирования инженерных систем являются:

  • порядок проектирования. Сначала проектируют внутренние сети (отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация, а также противопожарные системы), а заканчивают проектировкой систем электроснабжения и индивидуальных тепловых пунктов;
  • ошибки проектирования наружных сетей, способные свести весь проект на нет. Это – создание проекта без разработки технических условий; разработка проекта наружных коммуникаций без учета проекта внутренних сетей;
  • возможность использования инноваций, таких как «зеленые технологии». Ошибочно думать, что «зеленые технологии» — это экологичность, энергоэффективность, альтернативные источники энергии и т.д. В мире под «зеленым строительством» понимается особая система оценки тех или иных строительных решений. Первопроходцы в данном направлении американцы со своей системой оценки LEED, за ними идут англичане и система BREEAM, и немцы, которые разработали систему DGNB. Подобные технологии распространены на Западе. Среди новых направлений можно выделить такие: система отопления на базе теплонаносных установок, использующих низкопотенциальную тепловую энергию земли; естественная вентиляция; система кондиционирования с использованием «холодных потолков» и «балок»; солнечные коллекторы; энергосберегающие светильники; автоматика, управляющая освещением, вентиляцией, кондиционированием от датчиков движения или объема и т.п.;
  • 3D-проектирование инженерных сетей – упрощает понимание проекта всеми заинтересованными сторонами и снижает риск допущения ошибок при монтаже.

Исходные данные для проектирования инженерных систем и сетей

Для разработки техзадания на проектирование необходимы исходные данные. Такими данными служат:

  • технические условия на подключение инженерных сетей;
  • согласованное техническое задание на проектирование;
  • результаты инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий;
  • чертежи объекта проектирования, выполненные в соответствии со стадией проектирования;
  • согласованный генеральный план;
  • кадастровый план.

Стоимость и сроки проектирования инженерных систем

Для разработки техзадания на проектирование необходимы исходные данные. Такими данными служат:

  • технические условия на подключение инженерных сетей;
  • согласованное техническое задание на проектирование;
  • результаты инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий;
  • чертежи объекта проектирования, выполненные в соответствии со стадией проектирования;
  • согласованный генеральный план;
  • кадастровый план.

Разделы проекта инженерных сетей

В проектировании инженерных систем и сетей есть пять основных разделов, которые подробно будут рассмотрены отдельными статьями. Здесь же будет их краткое описание. Итак:

  • Электрообеспечение: учет объемов и нагрузок на электросети, разработка принципиальных схем, трасс и профилей, решения по организации системы непрерывного и эффективного электроснабжения;
  • Отопление и вентиляция: расчет количества отопительного оборудования, размеры и места его размещения, проектирование прокладки трубопровода и теплотрассы;
  • Водоснабжение и водоотведение: гидравлические расчеты, подбор насосного оборудования, оборудование для прокладки водных коммуникаций. В обязательном порядке прилагаются поэтажные проекты сетей с указанием месторасположения оборудования, системы трубопроводов и т.д.;
  • Газоснабжение: расчет потребления газа с учетом действующих норм расхода, проработка размещения газовых магистралей, а также определение оптимального комплекта оборудования и др.;
  • Слаботочные сети: разработка систем кабельных сетей, сетей контроля и управления доступом (СКУД), пожарной сигнализации, систем видеонаблюдения, проводной и мобильной телефонии.

Из всего вышесказанного можно сделать следующие выводы:

  • проектирование инженерных систем и сетей – процесс достаточно трудоемкий (как и проектирование многоэтажного дома, коттеджа и т.д.) и требует привлечения большого количества специалистов из разных областей инженерии;
  • качество проектирования зависит от полноты полученных исходных данных, грамотно составленного техзадания, квалификации и опыта проектировщиков, а также учета всех факторов, специфичных для инженерных сетей и подключаемого технологического оборудования;
  • применение «зеленых технологий» на стадии концепции объекта показывает его потенциал, повышает рейтинг и влияет на капитализацию здания.

Планируете реконструкцию или строительство нового объекта и необходимо архитектурное и инженерное проектирование? Закажите обратный звонок или заполните форму на сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами для обсуждения деталей проекта. V-GRNAD – качество, оперативность, результат!